การคำนวณยอดเงินกู้เวลาต้องการซื้อคอนโด แบบมนุษย์เงินเดือน

หลายคนที่ถึงวัยที่เริ่มคิดจะซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง คงเริ่มกังวลว่าเราควรจะซื้อคอนโดราคาเท่าไรดีจากเงินเดือนที่เราได้รับอยู่ และต้องผ่อนเท่าไรก็ไม่รู้ ทำให้บางทีก็ไม่รู้ว่าควรจะไปดูคอนโดห้องราคาเท่าไร

วันนี้เลยจะมาแชร์ความรู้เล็กๆน้อยๆ เกี่ยวกับการคำนวณยอดเงินกู้ สำหรับพนักงานเงินเดือนทั้งหลายครับ ซึ่งวิธีการนี้ผมได้ใช้กับตัวเองในตอนที่เลือกซื้อคอนโด

วิธีคิดแบบคร่าวๆ

หากลอง Search หาดูตาม Internet เค้าก็จะมีวิธีคิดคร่าวๆจากกรณีที่คุณไม่มีหนี้สินใดๆเลยว่า ให้เราลอง *50 เท่าของรายได้ จะได้ยอดเงินกู้ที่จะสามารถกู้ได้

ส่วนเงินผ่อน ก็ให้คิดว่าล้านละ 7,000 ซึ่งจริงๆมันคือตัวเลข ที่อ้างอิงมาจากหลักการที่คิดว่าเราควรใช้เงินแค่ 1/3 เท่าของรายได้มาผ่อน เพราะเค้าเข้าใจว่าเราต้องมีค่าใช้จ่ายอื่นๆในชีวิตประจำวันอีก หากคิดคร่าวๆ คือราว 33%

ยกตัวอย่าง กู้ 2 ล้าน ก็ผ่อนเดือนละ 14,000 เป็นต้น แต่สำหรับผมวิธีการนี้มันยังไม่ละเอียดพอ มาดูวิธีคิดแบบละเอียดกันครับ

วิธีคิดแบบละเอียด

หากอ้างอิงจากแนวคิดที่ว่า ธนาคารต้องการให้เรามียอดเงินผ่อนที่ยอมรับได้ อยู่ที่ 33% เราก็สามารถคำนวณยอดเงินผ่อนสูงสุดที่เราต้องจ่ายให้ธนาคารทุกเดือนได้โดย

ยอดเงินผ่อนสูงสุด = รายได้ * 0.33
เช่น รายได้ 30,000 บาท จะมียอดเงินผ่อนสูงสุดเท่ากับ 9,900 บาท

และจากการที่เรารู้ว่ายอดเงินผ่อนของเงิน 1 ล้าน จะตกอยู่ 7,000 บาท จะทำให้เราสามารถคำนวณยอดกู้ที่สูงสุดที่เราสามารถยื่นได้จากการนำ
ยอดกู้สูงสุด = ยอดเงินผ่อน/7,000

เช่น ยอดหนี้ที่คำนวณได้มาเมื่อครู่ 9,900 / 7,000 จะได้เท่ากับ 1.41 โดยประมาณ
ตัวเลข 1.41 นี่ล่ะ คือยอด 1.41 ล้านบาท มันคือยอดสูงสุดที่คุณกู้ได้ โดยผ่อน ระยะเวลา 30 ปี

หากธนาคารคิดเรท ล้านละ 7,000 ผ่อนกันจนลูกบวชเลยทีเดียว

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *