ทำไมต้องอสังหาริมทรัพย์?

คุณจะเชื่อมั้ยว่าธุรกิจที่สร้างคนธรรมดาให้กลายเป็นเศรษฐีได้ในโลกนี้ ส่วนใหญ่เกิดจากการทำธุรกิจ “อสังหาริมทรัพย์”

ไม่เพียงเท่านั้น ไม่ว่าเศรษฐีที่เกิดจากธุรกิจอะไรก็แล้วแต่ หรือทำธุรกิจอะไรอยู่ก็แล้วแต่ เขาจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอาไว้ด้วยเสมอ

ธุรกิจอสังหาฯ น่าสนใจยังไง? จะอธิบายให้เข้าใจง่าย ๆ

เรื่องแรกคือ เป็นสิ่งที่มีอยู่จำกัด ที่ดินในโลกมีอยู่เท่านี้แหละครับ ไม่สามารถผลิตขึ้นมาใหม่ได้ ที่เราสามารถทำได้ก็แค่หมุนเวียนเปลี่ยนมือ เปลี่ยนเจ้าของถือครองได้เพียงแค่นั้น แล้วสิ่งก่อสร้างหรืออสังหาริมทรัพย์นั้น ไม่ได้ผลิตขึ้นมาง่าย ๆ กว่าจะได้แต่ละหลัง แต่ละโครงการ ใช้เวลานานนับปี ต่างจากสินค้าอื่นทั่วไปที่จะผลิตขึ้นมาเมื่อไหร่ เท่าไหร่ก็ได้ นั่นจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้นอยู่เสมอ ต่อให้ค่าเงินจะแปรปรวนเพียงใด ราคาของอสังหาริมทรัพย์ก็จะยิ่งสูงขึ้นตามไปเท่านั้น

เรื่องต่อมาคือ เป็นธุรกิจปัจจัยสี่ เรารู้ดีอยู่แล้วว่าธุรกิจที่เกี่ยวกับ อาหาร เสื้อผ้า ยารักษาโรค ที่อยู่อาศัย ธุรกิจเหล่านี้ไม่มีวันตาย เพราะเป็นสิ่งที่เราขาดไม่ได้ คนเราต้องมีที่พักอาศัย ยิ่งนานวันครอบครัวขยาย ก็ยิ่งมีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น

เรื่องสุดท้ายคือ เป็นธุรกิจที่รัฐบาลให้การสนับสนุน เพราะอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นภาคธุรกิจที่เป็นตัวกระตุ้นเศรษฐกิจที่ได้ผลสูง ทุกครั้งที่รัฐบาลต้องการกระตุ้นเศรษฐกิจ จะต้องกระตุ้นในส่วนของอสังหาฯ เสมอ เพราะเมื่อคุณซื้อบ้านหนึ่งหลัง เรื่องมันไม่จบแค่นั้นหรอกครับ คุณก็จะต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า ซื้อเครื่องครัว อุปกรณ์เครื่องใช้ต่าง ๆ แต่งสวน ติดตั้งไฟฟ้า น้ำประปา และอื่น ๆ ตามมาอีกมากมาย ทำให้ธุรกิจอื่นหมุนเวียนตามไปด้วย เราจึงเห็นรัฐบาลออกโครงการเพื่อกระตุ้นให้ประชาชนซื้อบ้านกันอยู่บ่อย ๆ

home page

ส่วนตัวผมเองคิดว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งของที่มีเสน่ห์ เพราะอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งจะมีเพียงหนึ่งเดียว ไม่ซ้ำใคร

คุณอาจจะคิดว่า โครงการคอนโดไหน ๆ ก็สร้างบล็อกเดียวกัน บางที่ตกแต่งแบบเดียวกันเป๊ะอีกต่างหากแล้วจะเรียกว่าเป็นหนึ่งเดียว ไม่ซ้ำได้ไง

ผมยืนยันครับว่า อสังหาฯ คือสิ่งที่เป็นหนึ่งเดียว เพราะไม่ว่าคุณจะสร้างได้เหมือนกันขนาดไหน แต่ไม่มีทางที่คุณจะตั้งอยู่ในทำเลเดียวกัน จุดเดียวกันได้เลย

อสังหาฯ แต่ละแห่งแต่ละโครงการ จะมีรูปแบบที่แตกต่างกันไป ไม่ซ้ำกันเลย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของโครงสร้าง ดีไซน์ การตกแต่ง ทิศทางที่ตั้ง ทั้งหมดเป็นสิ่งสะท้อนให้เห็นถึงความเป็นตัวตนของเจ้าของนั่นเอง ว่าเป็นคนที่ความรสนิยม มีความคิด มีความเป็นระบบ ระเบียบอย่างไร

อสังหาฯ แต่ละแห่ง จะสามารถใส่ไอเดีย ตกแต่งเพิ่มเติมได้ไม่มีข้อจำกัด ยิ่งเราทำให้แปลกและแตกต่างมากเท่าไหร่ เพิ่มฟังก์ชันที่โครงการอื่นไม่มี ใส่ไอเดียที่คนอื่นไม่ทำ สิ่งเหล่านี้จะเป็นจุดเด่นที่แตกต่าง ทำให้งานของเรามีเอกลักษณ์ แต่ต้องไม่ลืมสำรวจด้วยว่าความแปลกของเราเป็นที่ต้องการของลูกค้าด้วยนะ เพราะถ้าความแปลกของเราไม่มีใครเห็นด้วย ไม่มีใครชอบ ความแปลกนั้นก็อาจกลายเป็นความ “ประหลาด” ที่ไม่มีใครต้องการก็ได้นะครับ

ทั้งหมดนี้คือสิ่งที่ชี้ให้เราได้เห็นแล้วว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นน่าสนใจขนาดไหน

อสังหาฯ สร้างเศรษฐีหน้าใหม่อยู่เสมอ

ขอบคุณบทความ โดย อาจารย์ เลิศมงคล วราเวณุชย์